Hạng Mục, Công Việc Cần Làm Khi Xây Nhà Phần Thô Và Phần Hoàn Thiện
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ CÔNG ĐOẠN XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ PHẦN HOÀN THIỆN
Sau khi đã hoàn thành các thủ tục pháp lý và bàn bạc kỹ càng với kiến trúc sư, nhà thầu, công đoạn tiếp theo của việc xây nhà là bắt tay vào xây dựng phần thô và phần hoàn thiện của căn nhà. Công đoạn này gồm những hạng mục, việc làm gì? Hãy cùng Tập Đoàn Tuấn 123 đi giải đáp thắc mày này qua bài viết dưới đây.
I. Xây Nhà Phần Thô Và Phần Hoàn Thiện Là Gì?
Phần Thô – Hoàn Thiện Công Trình.
Xây nhà phần thô là công đoạn tạo nên phần móng và bộ khung vững chắc cho căn nhà. Phần thô là tiền đề cho những hạng mục, công đoạn khác về sau khi hoàn thiện căn nhà. Vì vậy phần thô phải được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự chắc chắn.
Còn đối với phần hoàn thiện, đây được coi là phần tạo nên vẻ ngoài cho căn nhà dựa vào bộ khung. Việc phân chia phòng, tạo góc cạnh, chia tầng sẽ được thực hiện trong công đoạn này.
II. Những Hạng Mục Trong Xây Nhà Phần Thô
Các Hạng Mục Xây.
Trong công đoạn xây nhà phần thô, các hạng mục sẽ bao gồm:
Ép cọc: Vệ sinh, chuẩn bị mặt bằng thi công, định vị tim cọc, vận chuyển dàn, tải ép cọc, ép thử tải, ép thực tế.
Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường.
III. Những Hạng Mục Trong Xây Nhà Phần Thô
Những Hạng Mục Chỉnh Sửa.
Sau khi đã hoàn thành bộ khung, giờ là lúc hoàn thiện căn nhà. Công đoạn này sẽ đơn giản hơn công đoạn xây phần thô. Các hạng mục của công đoạn phần hoàn thiện bao gồm:
Cán nền, láng nền: là công đoạn trải một lớp láng lên trên bề mặt nền gạch, bê tông các loại hoặc bê tông cốt thép. Trước khi láng, kết cấu của nền phải được ổn định và mặt nền phải phẳng, không có bụi bặm, những vết xô phải được kiểm tra kĩ, cọ sạch vết dầu, rêu,..
Ốp lát gạch: việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả. Trên thị trường có rất nhiều loại gạch ốp lát khác nhau. Thông thường thì có 2 loại gạch phổ biến như sau:
Gạch men giá thấp, độ bền kém, có thể phai màu hoặc lớp men bị bong tróc theo thời gian.
Gạch bột đá ép giá cao hơn, chất lượng tốt hơn, bền màu. Ngoài ra chủ nhà còn có thể thay bằng gỗ hoặc xi măng giả gỗ…
Trát Tường.
Sơn bả tường là một công đoạn quan trọng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cao của công trình. Hiện nay trên thị trường có nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn trang trí khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm hai loại: sơn gốc nước và sơn gốc dầu.
Sơn gốc nước thường được sử dụng để sơn tường bởi màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp, biến dạng mảng tường.
Sơn gốc dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Thêm vào đó nếu xét về chức năng sử dụng thì khi dùng để sơn trong nhà có đặc tính dễ dàng vệ sinh, bề mặt nhà mịn, thẩm mỹ còn dùng để sơn ngoài trời có đặc tính chống thấm, chống rêu mốc, bám bụi và bền màu.
Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật như bồn nước, bồn vệ sinh, điều hòa, bóng đèn điện… cần được thực hiện đúng bản vẽ kỹ thuật đồng thời đảm bảo hệ thống tiêu chuẩn hiện nay. Điều quan trọng là phải an toàn và tiết kiệm, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.Giai đoạn này phải được thực hiện song song trong quá trình thi công phần thô và phần hoàn thiện. Hiện nay đa phần điện nước được lắp đặt âm tường vì vậy bạn nên chọn những sản phẩm có thương hiệu, có uy tín để sử dụng. không nên chọn các sản phẩm trôi nổi trên thị trường.
Trên đây là những thông tin về việc xây dựng phần thô và phần hoàn thiện của nhà. Nếu bạn muốn tìm hiểu các thông tin khác về thủ tục, cách tính toán khi xây nhà, hãy đến với website của Tập Đoàn Tuấn 123 tại địa chỉ https://tapdoantuan123.vn/
Hoặc nếu bạn cần tìm hiểu về nhà ở, hãy liên lạc với chuyên gia của Tập Đoàn Tuấn 123:
Số điện thoại: 0938 465 123
Facebook: www.facebook.com/ThanhTuan.Tuan123
>> phong-thuy-ve-huong-nha-o-tuoi-hop-huong-can-luu-y
>> luat-dat-dai
>> kien-thuc-nha-dat
>> tuyen-dung-marketing
>> tuyen-dung-thu-ky
>> tuyen-dung-truong-phong-kinh-doanh
>> tuyen-dung-nhan-vien-kinh-doanh-luong-cao
Hạng Mục, Công Việc Cần Làm Khi Xây Nhà Phần Thô Và Phần Hoàn Thiện
Bình luận của bạn
*
*
Captcha
Bình luận của bạn
Theo dõi
Đăng nhập
0 Góp ý
Bài viết cùng chuyên mục
CÔNG CỤ TÌM KIẾM
NHÀ PHỐ NỔI BẬT
TIN TỨC MỚI
TUYỂN DỤNG
NÓI VỀ TUẤN 123
Ms. Lê Hằng
Chuyên gia phát triển nguồn nhà
- Ngày 08/5/2019, tôi chính thức trở thành Chuyên viên kinh doanh Bất động sản Tuấn 123. Chỉ khi làm về Bất động sản tôi mới có cảm xúc lẫn lộn khó tả đến vậy, vui sướng tột độ khi có nguồn thu nhập đầu tiên từ Bất động sản, buồn khi nhiều thương vụ chưa như mong đợi. Kết quả, tôi đã chốt 12 căn trên cương vị Chuyên viên trong đó 8 căn 10 tỷ đến 20 tỷ và 2 căn Triệu đô trong thời gian ngắn. Câu nói “không được bỏ cuộc, làm đến cùng chưa có tiền sẽ có trải nghiệm, kinh nghiệm, khó đâu gỡ đấy, phải cảm thấy may mắn mới gặp được vụ như thế này …” đã khiến Chuyên gia Hằng thêm quyết tâm phải đưa thương vụ đến thành công.
Mr. Lưu Quyết Chung
Chuyên gia phát triển nguồn nhà
- Sinh ra và lớn lên tại Phố Cổ Hà Nội, tôi yêu từng con phố, căn nhà tại đây. Bén duyên với nghề Môi giới Bất động sản và thực sự làm chuyên nghiệp từ 8 năm nay cùng Công ty Tuấn 123. Tôi đã hỗ trợ và giúp đỡ cho rất nhiều khách hàng sở hữu nhà Phố cổ, Biệt thự, khách sạn phố cổ tại Hà Nội. “Tấc đất tấc vàng” dường như chưa bao giờ đúng như thời đại ngày nay khi giá trị mỗi mét vuông đất có nơi lên tới nhiều trưam thậm chí là tiền tỷ. Ý thức điều này, tôi luôn tìm hiểu kỹ các vấn đề liên quan tới pháp lý, phong thuỷ, quy hoạch để khách hàng được an tâm và thực hiện giao dịch đàm phán giá trực tiếp với chủ nhà.
Mr. Lê Căn
Chủ tich hội đồng Bảo an
- Xin gửi lời cảm ơn tới 6000 nhân sự của Bất động sản Tuấn 123 đã gắn kết cùng nhau tạo nên một môi trường làm việc độc tôn, tuyệt vời nhất. Mỗi công ty ta dừng chân suy cho cùng cũng chỉ giống như một ga tàu. Ở đó, ta dừng lại để học, để thử sức, để hoàn thành một mục tiêu đặt ra trong đời. Làm hết mình, trao hết tâm, học hết những gì có thể học. Đối với tôi và hàng nghìn anh chị em khác, Tuấn 123 lại như GA TÀU CUỐI CÙNG – nơi chúng tôi quyết định dừng chân lại để nâng cao bản thân mỗi ngày, phát triển tổ chức mạnh mẽ và tực hiện nhiều mục tiêu lớn hơn.
Mr. Nguyễn Tuấn Kiệt
Chuyên viên kinh doanh
- Bùm bùm bùm! Vụ đầu tiên nổ ra sau 1 tháng làm việc. Và cứ cái đà đó, nhịp đó, sau 2 tuần chốt tiếp, rồi đỉnh cao nhất là 1 tuần 3 vụ liên hoàn. Cuộc sống bắt đầu thay đổi, thu nhập bắt đầu thay đổi. Đôi bàn tay trắng bắt đầu đều đặn đếm tiền. Điều Kiệt thấy ở Bất động sản Tuấn 123 là nơi để cống hiến, vinh danh nhất đó là tôn vinh Lòng hiếu thảo – sự biết ơn – Sự chia sẻ – Chính nhân quân tử – Được cho đi là niềm vui.
TẬP ĐOÀN BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123
HOTLINE
Tuyển dụng & ký gửi nhà Toàn Quốc
👉0938 465 123
ĐỊA CHỈ
>>> HỒ CHÍ MINH:
+ Quận 10: 58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10.
+ Thủ Đức: 100E/6 Đặng Văn Bi, Bình Thọ.
+ Quận 7: 16 Đường số 77, Tân Quy.
+ Hóc Môn: 307L Tô Ký, Tân Xuân.
+ Bình Chánh: F1.13T1, Ấp 6, Vĩnh Lộc A.
>>> HÀ NỘI: 5 Đào Duy Anh, Quận Đống Đa.
>>> ĐÀ NẴNG: 34 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu.